Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) sur les Coteaux Ouest, au sein d'une copropriété sécurisée ?
Ce bel appartement 3/4 pièces d'environ 85m² (84,60m² carrez) au dernier étage d'une résidence entretenue, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est citadin, avec les Docks 76 à quelques minutes à pied.
A quelques pas de nombreuses commodités (écoles, Fac de droit et Université de Mont-Saint-Aignan, commerces, supermarché, quais de Seine), cet appartement lumineux avec une incroyable vue sur Rouen(76000), vous offre un cadre de vie calme et privilégié.
Cet appartement est disposé comme suit :
Une entrée Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 9,49m² Un séjour avec très belle vue panoramique d'environ 30m² Une salle de douches récente de 6,71m² Une chambre d'environ 9,58m² Une chambre d'environ 11,5m² Un WC indépendant Un balcon Une cave
Informations techniques :
Très bon état général | Double vitrage | Chauffage et eau chaude en collectif avec faibles charges | Ascenseur | Porte blindée
Atouts de ce bien :
Quartier recherché et en plein essor avec le futur Parc des Sources | Résidence sécurisée | Situé à quelques minutes à pied des Docks 76 | Vue exceptionnelle | Dernier étage | Au pied du TEOR
Possible garage en supplément
Taxe foncière : 1800
Charges de copropriété : Environ 215/mois (chauffage collectif, eau chaude et froide, entretien parties communes, ascenseur) Pas de procédure en cours Numéros de lots : appartement (271), cave (201) Nombre de lots dans la copropriété : 243 dont 71 à usage d'habitation
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 243 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
